Просјечна цијена у Трнову, Требињу и Бањалуци преко 4 000 КМ/m²


Пише: Даница Бабић, виши стручни сарадник за структурне пословне статистике


Просјечна цијена завршених и продатих нових станова у Републици Српској у другом тромјесечју 2026. године износила је 3 193 КМ/m² што је у односу на друго тромјесечје 2025. године више за 26 КМ/m² (0,8%). Просјечна цијена у другом тромјесечју 2026, формирана на основу купопродаје забиљежене у 14 градова/општина, је виша и у односу на просјечну цијену завршених и продатих нових станова у 2025. години за 169 КМ/m² (5,6%). Према просјечним цијенама, квадрат новог стана у Бањој Луци (4 154 КМ/m²), Требињу (4 476 КМ/m²) и на Јахорини, општина Трново (4 491 КМ/m²) прелази четири хиљаде КМ.


У периоду април - јун 2026. године у Републици Српској завршено је и продатo 670 нових станова, укупне вриједности 114,6 милиона КМ, што је највећи број купопродаја новоизграђених стамбених јединица током другог тромјесечја, када упоредимо сва друга тромјесечја од 2016. године, од када Завод прикупља податке.


Број завршених и продатих нових станова у Републици Српској у другом тромјесечју 2026. године већи је у односу на друго тромјесечје 2025. године за 4,7%. Већином су у питању зграде за чију су изградњу одобрења добијена прије двије, три, па чак и четири године.

Према подацима претходних година, друга тромјесечја су, што се тиче завршетка пројеката и продаје станова, била периоди благог затишја у односу на остала тромјесечја, а ова караткеристика обиљежила је и друго тромјесечје 2026. године, када је продато за 17,2% мање станова у односу на просјечан број завршених и продатих нових станова у 2025. години. Током другог тромјесечја код већине инвеститора дошло је до помјерања рока завршетка изградње и по неколико мјесеци, а најчешћи разлог јесте недостатак радне снаге код извођача радова.


Укупна вриједност свих 670 завршених и продатих нових станова у Републици Српској, просјечне величине 54 m2, износила је 114 615 052 КМ, у чему су највише учествовали грађевински инвеститори у Бањој Луци, 33,0%, са оствареним прометом од готово 38 милиона КМ за 161 стан по просјечној цијени од 4 154 КМ/m2.


Послије Бање Луке, међу пет градова са највећим оствареним прометом на тржишту новоизграђених станова у другом тромјесечју 2026. године, долазе Требиње са 22,3 милиона КМ за 67 станова, просјечне цијене квадрата од 4 476 КМ/m2, затим Добој, са 12,6 милиона КМ за 103 стана, просјечне цијене квадрата од 2 729 КМ/m2, Источно Ново Сарајево са 11,5 милиона КМ за 88 станова, просјечне цијене од 2 738 КМ/m2 и Источна Илиџа са 10,9 милиона КМ за 86 станова, просјечне цијене од 2 445 КМ/m2.


Цијене завршених продатих нових станова, I полугодиште 2026.


Када посматрамо I полугодиште 2026. године, према подацима реализованих купопродаја забиљежених у 19 градова/општина Републике Српске, просјечна цијена квадрата новог завршеног и продатог стана износила је 3 011 КМ/m2, што је ниже за 116 КМ (3,7%) у односу на просјечну цијену у I полугодишту 2025. године. Највише просјечне цијене у првих шест мјесеци 2026. године забиљежене су у Требињу, 4 526 КМ/m2, затим на Јахорини, односно у општини Трново, 4 491 КМ/m2 и у Бањој Луци, 4 009 КМ/m2.


Карактеристике тржишта завршених нових станова у градовима Републике Српске, у којима је забиљежена купопродаја у I полугодишту 2026.


Бања Лука - продато је 350 завршених станова, просјечне величине 56 m2, по просјечној цијени од 4 009 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 77,9 милиона КМ.


Бијељина - продато је 60 завршених станова, просјечне величине 49 m2, по просјечној цијени од 2 679 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 7,9 милиона КМ.


Градишка - продата су 3 завршена стана, просјечне величине 56 m2, по просјечној цијени од 2 373 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 400 хиљада КМ.


Дервента - продато је 47 завршених станова, просјечне величине 63 m2, по просјечној цијени од 2 053 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 6,1 милион КМ.


Добој - продато је 165 завршених станова, просјечне величине 48 m2, по просјечној цијени од 2 746 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 21,5 милиона КМ.


Источно Сарајево (Источна Илиџа, Источно Ново Сарајево, Пале и Трново) - продато је 318 завршених станова, просјечне величине 51 m2, по просјечној цијени од 2 594 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 41,7 милиона КМ.


Приједор - продато је 89 завршених станова, просјечне величине 65 m2, по просјечној цијени од 2 711 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 15,6 милиона КМ.


Прњавор - продат је 121 завршен стан, просјечне величине 50 m2, по просјечној цијени од 2 174 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 13 милиона КМ.


Теслић - продато је 55 завршених станова, просјечне величине 48 m2, по просјечној цијени од 2 338 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 6,2 милиона КМ.


Требиње - продат је 161 завршен стан, просјечне величине 61 m2, по просјечној цијени од 4 526 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 44,7 милиона КМ.


Фоча - продато је 55 завршених станова, просјечне величине 47 m2, по просјечној цијени од 2 372 КМ/m2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 6,1 милион КМ.